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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
985 萬
958 萬 - 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
社內
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.86 坪
- 附屬建物面積：1.58 坪
- 共同使用：11.44 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件對於剛性購屋族、南科通勤族或首次置產者來說，是一個相當具競爭力的標的。主要理由在於其「價格與位置的平衡點」極佳：在南科高房價背景下，能提供含車位的次新住宅且總價控制在千萬內，門檻較低。加上生活機能完整、交通便利以及新市國小的學區加持，居住價值高。
然而，建議買家在決定前務必確認機械車位的實際使用便利性，並評估自身對室內坪數的需求是否接受 15 坪的實坪空間。若您的需求為自住兼投資南科族群租屋市場，此戶在流動性上具備優勢，是入手的好時機。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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